南昌高空外墙涂料清洗服务方案

　　保洁对底材的要求：

　　对建筑涂料的涂装表面最基本的要求干燥，牢固，清洁。

　　1.干燥，水泥墙面至少20天冬季6周以上，湿度低于6%;墙面无渗水无裂缝等结构情况。

　　2.要牢固：没有粉化松脱物，旧墙面没有松动的漆皮。

　　3.要清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。

　　底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉;底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力，导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉。

　　原底材处理

　　1.新墙面。保养1个月以上，湿度〈6%(可使用湿度计测试)，刷除浮灰污迹及渗出碱分。

　　2.旧墙面。高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻，清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液，然后用水冲洗干净;旧涂层完好，清洁表面后可直接重涂;旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。

　　3.使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。

　　4.玻璃纤维表面。可直接涂刷面漆。

　　5.木材。表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。

　　6.金属表面。铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆;非铁类：去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。

　　原墙体处理

　　1.如果墙体平整，建议不使用腻子。

　　2.若使用腻子，易薄皮而不宜厚刷。

　　3.对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性，粘结持久性及耐水性。

　　4.墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净;油脂使用中性洗涤剂清洗;灰浆用铲、刮刀等除去;霉菌室外高压水冲洗，室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。

　　施工条件

　　乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，兴兴管家保洁建议：在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥;涂刷后，24小时不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。

　　涂装体系

　　一般的外墙建筑涂料涂装体系，分为3层：底漆、中涂漆、面漆。

　　1.底漆。底漆封闭墙面碱性，提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大，尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能，影响漆膜的使用寿命。

　　2.中涂漆。中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。

　　3.面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。兴兴管家保洁考虑到用户的不同要求，可推荐不同的外墙面漆产品。

　　涂装精技巧

　　要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的，但是乳胶漆的施工并不很难。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的。

　　1. 外墙涂装上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板。其中每一部分也须自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位，如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下，以避免留下层叠或接缝。

　　2. 窗子：铰链平推窗要开着上漆。顺序是先顶部、侧面、底部，尔后是横杆、窗框、顶线板和窗台。

　　3. 平板门：这种门的涂刷方法和墙面一样，先勾画边框尔后填满，从上往下刷，在门与墙壁接合处结束。另一种方法是先用滚筒，然后用刷子在垂直方向轻轻带一下，以去除滚筒的条纹印记。

　　4.花式木门：这种门上漆要先从最顶部的凹凸部位开始，每一块都要先刷边沿后填满，最后刷门上剩余部位和边框及其与墙壁接合部位。

　　涂装完工后

　　施工完毕后，工具需即刻清洗，否则涂料干结后，会损坏工具;剩余涂料保持清洁，密闭封存。

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